Appartement 2/3 pièces lumineux 45m² PARIS 15EME ( Convention Boucicaut )

XVème Quartier St Lambert, Situé entre les métros Convention et Boucicaut, dans la rue Jacques Mawas, petite rue agréable et calme sans circulation, en vente appartement de 2/3 pièces en très bon état, au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur.
Parfaitement agencé par un architecte d'intérieur, sa surface Carrez de 45m² a été optimisée pour offrir deux/trois pièces. Il est composé d'une salle-à-manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un séjour et une chambre avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière, une salle de bains avec baignoire, WC, fenêtre dans toutes les pièces.
Vue agréable car l'appartement bénéficie de la perspective de la rue voisine.
Ses espaces bien séparés permettent d'avoir un vrai confort de vie au quotidien. Une personne seule, un couple profiteront de trois vraies pièces permettant une circulation fluide entre elles. Rangement dans la chambre.
Cave saine en sous sol.
L'immeuble de 30 lots a bénéficié très récemment d'un ravalement de la façade, du remplacement de la chaudière collective avec répartiteurs de chaleur pour personnaliser la consommation. L'accès est sécurisé par un digicode et un interphone.
Quartier du XVème vivant, sécurisé et bien desservi. Emplacement de l'appartement très apprécié pour sa proximité de deux lignes de métros complémentaires drainant tout Paris (lignes 12 Convention et 8 Félix Faure ou Boucicaut ), RER C en 5mn en bus. Bus lignes 62, 80, 95, proximité des commerces de Convention et Boucicaut, supermarchés, marchés trois fois par semaine, nombreux restaurants et cinéma, écoles, Facultés et écoles professionnelles, parc. Rue du Commerce à 10mn à pieds et le centre Beaugrenelle à 15mn.
Nombreux atouts pour ce 2/3 pièces : qualité de l'immeuble, agencement de l'appartement qui en fait un 2/3 pièces sur une surface restreinte, emplacement idéal au cœur du XVème, quartier coté et apprécié.
Prix de vente 455 000€ Honoraires de commercialisation compris, à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2652€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 293 137 - Greffe de PARIS) Emmanuelle COUPLEUX Entrepreneur Individuel 06 52 76 15 45 - Réf.964444